關於支持家庭，借款人經常交換個人企業以預付分期付款。這種技術的問題是雙重的。首先，出售有吸引力的保護可以傳達對這些保護的任何熱情支付資本附加費的懲罰，其次，出售的保護是為金融支持者/借款人完成的。雖然從投機投資組合中交換資源是考慮對私人土地進行初始投資的一種選擇，但它在很多時候並不是真正有見地，也不是一直都至關重要。今天，有合同放債人提供住房貸款支持項目，稱為 swore resource Advance，這可能對您很有幫助。
從本質上講，Innovative Finance資源信貸的個人貸款是一項預付款項，其中住房貸款銀行允許抵押貸款持有人宣誓提供合格的保護，而不是進行首期付款。因此，在滿足預付款的所有要求後，房產持有人可以支持高達 100% 的房屋價格標籤，甚至可以在不出售投機資源的情況下，重新談判高達 100% 的房產評估價值。許多房產持有者認為發誓資源信貸比預付分期付款更有吸引力，有四個主要原因。它們包含隨附的內容。
1. 避免因出售有吸引力的保護而產生的增資費用
任何擁有風險投資組合的人都知道，即使以 15% 的速度支付資本附加費也可能既昂貴又令人痛苦。此外，顯然，由於投機投資組合的瞬時增加，關稅義務可能會更加值得注意。對於試圖在不向山姆大叔支付任何所需費用的情況下支持房屋的借款人來說，承諾的資源預付款可能是一個特別精明的支持決定。
2. 繼續升值並產生收益的投機組合
有一個著名的故事，愛因斯坦曾被問及人類已知的最顯著的力量是什麼，他的回答（對貨幣組織者來說可能並不令人震驚）是建立興趣。像愛因斯坦一樣，熱心的金融支持者意識到，過早地交換資源會帶來敞開的成本。根據定義，從保護賬戶中移除的儲備金不再影響關注的一切。在買方市場中，這些開門費用可能是巨大的。在許多情況下，對於可能希望在保持投機賬戶發展的同時收回房屋的借款人來說，承諾的資源預付款是最合理的決定。
3. 不需要私人住房貸款保護
私人住房貸款保護 (PMI) 預計適用於預付費用（預付款與物業估計分開）超過 80% 的合同信貸。PMI 成本高昂，但有承諾的資源信用，它不是必需的。借款人可以承諾提供保護措施，以將其可行的增值率降低到 80% 以下，並免除對 PMI 的要求。
4. 收費時更高的可抵扣利息分期付款
這很難接受，但是合同利息是典型美國人可以使用的最後評估推導之一。在一定程度上，房產持有人在房貸上支付的利息越多，他每年可以在收費時獲得的利息補貼就越突出。抵押貸款持有人通過利用發誓資源預付項目，放大了他們的優勢成本，從而獲得了最佳的稅收減免。承諾的資源預付款如何運作
有了承諾的資源預付款，財產持有人通常可以承諾他們有吸引力的股票、證券、普通資產、貨幣市場賬戶以及商店聲明 (CD)。儘管如此，退休賬戶是不合格的。
當借款人和貸款專家確定要承諾的保護時，借款人將其資源放入商業公司的邊緣賬戶中。一些貸款專家同樣允許財產持有人在他們承諾的賬戶內進行交換，只要藉款人跟上所需的基本均衡。該記錄的價值應等於預期的初始分期付款，此外還有一個優勢，通常 130-150% 的基本承諾加起來以防止誓言保護的市場價值發生變化。儘管如此，根據借款人承諾的資源類型，優勢可能會擴大或縮小。例如，假設借款人承諾金錢或貨幣對應物，類似於 CD，放債人可能不需要任何想像的優勢。
通常，承諾的資源應該是由大型上市公司提供的保護，交換成本約為每股 5 美元，並且不能是退休賬戶中的股份。最後，誓言帳戶應保持在或超過特定水平。如果記錄低於基準，貸款專家將呼籲借款人彌補任何不足。
通過數字宣誓資源學分
對於期望他的投機和支出投資資金將比不可避免的預付款所支付的溢價更值得注意的房產持有人來說，誓言資源信貸可能是一項非凡的住房貸款項目。基本上，如果房產持有人能夠以 5.5% 的價格獲得合約資產並保護他的投機投資組合，在該投資組合中購買超過 5.5% 的股份，那麼他將從積極的交易環境中獲利。
對於考慮承諾資源信貸的借款人，有一個簡單的方法來決定這對他們來說是否是一個好主意。利用年化融資成本，借款人應該對他們的誓言資源進行正常利率回報，這些資源將繼續供款（而不是被交換來支付房屋的預付款），並扣除將支付多少信貸的保費這解決了預定的初始投資。如果結果是積極的，財產持有人應該調查承諾的資源信用作為支持選擇。然而，承諾的資源信用不應被視為簡單地支持個人家庭的工具。對於一些誓言資源信用項目的愛好者，這些住房貸款已被用作幫助他們成年的年輕人進入房屋的一種方式，或者無論如何，幫助他們自己的年長監護人在當地退休地區購買公寓。通過基本上將他們有吸引力的保護放入貸款專家認可的邊緣賬戶中，許多 X 一代和陷入所謂的三明治時代的個人（有年邁的監護人和小孩的成年人）可以在不出售資源的情況下容納他們的朋友和家人。最好的部分是，這些借款人與他們正在幫助的人共同簽署預付款是過度的；他們只需要協助提供替代初始投資的資源。此外，記得一些貸款專家允許誓言記錄的所有者在記錄中進行交換，